新築マンションを選ぶメリットとデメリット
新築マンションを選ぶか中古マンションを選ぶか迷っている方は多いかもしれません。
ここでは、新築マンションのメリットとデメリットを詳しく比較してみましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットの一つは、外観や内装が新しく、美しく保たれていることです。
設備も最新のものが使用されており、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現在の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して生活することができます。
また、建物の構造部分には10年間の保証がついている場合もあります。
住宅ローンに関しても、新築マンションの方が有利な条件で借りることができます。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、また、住宅ローン減税などの税制上の特典も利用しやすいです。
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高いことが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージがわかりにくい場合があります。
さらに、コミュニティの形成や維持管理の方法についても実際に住んでみないとわからない不透明な点があります。
新築マンションの購入は、販売される住戸が一度に全て売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が行われることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見て契約をすることになります。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
中古マンションの購入のメリットとデメリット
中古マンションを購入する際の利点は、新築マンションよりも費用を抑えられることです。
ただし、物件の状態によっては、リフォーム費用などの追加費用がかかる場合もあるので注意が必要です。
そして、古い外観や内装、設備などをデメリットとする声もありますが、一室をリフォームして新たな内装や設備に変えることができる利点もあります。
さらに、間取りの変更が可能な中古マンションも存在し、自分の好みに合わせてリノベーションすることも可能です。
また、すでに入居者がいるため、居住者や管理状態を確認しながら物件を選ぶこともできます。
中古マンションを購入する際には、手続きや選び方についても注意点があります。