不動産売却の手続きと必要費用について
名古屋市で土地や家、マンションなどの不動産を売る際に、最初に何をすべきか迷ったり、手続きや費用が気になりますよね。
家を売ることは人生において特別な経験であり、戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売る際に一般的に活用されるのが不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」の方法です。
今回は、「仲介」を中心に、不動産売却の手順や基礎知識、成功の秘訣や留意点についてくわしく説明いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産売買の第一歩は何ですか？ 家を売りたい場合、ますますに不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社がその不動産の「売却可能な価格」を見積もる行為です。
自身が売りたい家の価値を把握するためには、査定が不可欠です。
査定価格は主に以下の２つの観点から導き出されます。
1. 物件の特徴：築年数、向き、間取りなどの情報 2. 不動産市況：競合物件の数や注目エリア、物件のタイプなど 「机上査定」と「訪問査定」の違いを理解しましょう。
机上査定では、情報をもとに査定結果を出し、取引データから大まかな価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が現地を訪れて査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」という２つの選択肢があります。
両者にはそれぞれメリットとデメリットがありますので、よく考えて決定することが大切です。
不動産を売却する際に便利な「仲介」の利点
不動産を売る際には、「仲介」という方法が人気です。
この「仲介」とは、不動産会社に自分の家を売りたい旨を伝え、不動産会社が買い手を探してくれる方法です。
売主は、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を通じて買い手を探してくれるのを待つだけで済みます。
自分の希望価格を伝えることで、その価格での売却も可能となります。
この「仲介」を利用することで、自分の負担を少なくして不動産売却をスムーズに進めることができるでしょう。