中古住宅の売買におけるインスペクションについて

中古住宅の売買におけるインスペクションについて
中古住宅の売買を考えている方々にとって、インスペクションという言葉は一度は耳にしたことがあるかもしれません。
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持つ言葉です。
なぜインスペクションが中古住宅の売買において重要なのか、詳しく説明します。
具体的には、インスペクションは中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理の必要な時期や費用に関するアドバイスも行ってくれます。
このインスペクションを行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちです。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
彼らは民間の資格を取得した人々や建築士が含まれます。
一方で、インスペクションを依頼するのは主に中古住宅を売却する売主の役割です。
なぜインスペクションが必要なのかというと、中古住宅の売却時に建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があるからです。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
このようにインスペクションは、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接ホームインスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
これによって、買い手は中古住宅の状態についてより詳しく把握することができます。
近年では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
例えば、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負うようになりました。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになったのです。
これらを考えると、中古住宅の売買においてインスペクションは非常に重要な要素となっています。
買主も売主も、トラブルを未然に防ぐためにインスペクションを活用することをおすすめします。