内覧前に準備しておきたいこと
内覧前には、いくつかの準備が必要です。
まず最も重要なことは、信頼できる仲介会社を選ぶことです。
中古マンションを購入する際には、まず仲介会社の担当者と信頼関係を築くことが大切です。
何か心配事や疑問点があれば、すぐに相談できるような関係を構築することが望ましいです。
また、具体的な内覧前の準備として、質問事項をあらかじめまとめておくことが重要です。
中古マンションの売買では、通常売主が実際に住んでいるため、内覧は一度きりです。
そのため、見逃した情報が後になって問題になることを避けるためにも、チェックしたい点をあらかじめまとめておくことがポイントです。
例えば、入居者のマナーや近隣の騒音や振動の有無、通学路の安全性など、インターネットや他の情報源から得ることが難しい情報は、内覧時に確認できる絶好の機会です。
また、同じマンション内で他の部屋が売りに出されていないかも確認しておくことが重要です。
同じ条件の物件がより安い価格で売りに出されている場合もありますので、比較検討するためにも役立つ情報です。
内覧時の持ち物を用意する
内覧に参加する際には、いくつかの持ち物を用意する必要があります。
一般的に、スリッパや図面、メジャーなどの必要なアイテムは、仲介会社が用意してくれます。
ただし、自分自身で用意しなければならないものもあります。
まず、スマートフォンです。
内覧中には写真や動画を撮影して記録したり、重要なポイントをメモしたりするために使用しますので、必ず持って行きましょう。
また、認印も持参してください。
不動産売買において、「不動産買付証明書」という書類を提出する際には、認印が必要となります。
不動産買付証明書は、「この物件を購入する意思が強いことを示すための書類」であり、法的な効力はありませんが、契約の進行に必要なものです。
参考ページ：中古 マンション 内覧 ポイント｜どこを見たらいい？不動産屋にお任せ？
不動産購入後のキャンセルは極めて困難で信頼を損なう可能性もある
不動産を購入する際、不動産買付証明書を提出することは非常に重要です。
この証明書を提出すると、購入をキャンセルすることが非常に難しくなります。
もしキャンセルを試みる場合、不動産業者や売主の信頼を損ねてしまう可能性もあります。
また、再度内覧を希望しても断られる恐れもありますので、慎重に考える必要があります。
さらに、内覧時には以下の重要なポイントに意識を向けることが求められます。
まず一つ目は、内覧中に写真や動画を撮影しておくことです。
内覧は一度限りの機会ですので、後で見返すためにも忘れ物がないように撮影することを許可を得て行ってください。
このような記録は後で参照する際に非常に役立ちます。