愛知県の名古屋市で、家を購入して幸せな生活を送っている方もいらっしゃるかと思いますが、最近物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いが滞ることがあるかもしれませんね。
そこで今回は、住宅ローンの支払いが滞ってしまった際に不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞った場合、何が起こるのか気になりますよね。
実際には、最終的に不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、それがすぐに行われるわけではありません。
まず、支払い滞納の流れをご説明します。
①支払い督促
住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月ほどで金融機関から支払い督促の通知が届きます。
これは、支払い期限を過ぎても支払いがない場合に送られる通知で、支払いを促すためのものです。
督促が届いて未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリスト登録
支払いが3ヶ月滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの取得が難しくなる場合があります。
③一括支払いの要求
さらに支払いが滞ると、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括支払いの要求が届くことがあります。
しかし、支払いが滞っている状況では一括支払いが難しいかもしれません。
この場合、法的に支払い期限が課せられ、保証会社に支払い義務が移ることになります。
保証会社が支払いを行いますが、返済の責任は本人にあります。
保証会社への支払いが必要になります。
以上が、住宅ローン支払いが滞った場合の流れとなります。