借入があっても住宅ローンは組めますが、審査通過のために事前準備が必要です
住宅ローンを組む際に他の借金があっても、それ自体が絶対に審査に通らないことを意味するわけではありません。
金融機関によって審査基準が異なるため、借金の有無だけで結論を出すことはできません。
したがって、他の借金を抱えているからといって、住宅ローンを諦める必要はありません。
住宅ローンを組む可能性がある場合、まずは実際に審査がどのように行われるのか、基準や考え方を理解することが重要です。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
具体的には、借入額の把握が求められます。
借金の詳細を整理するために、借入元や借入残高、返済の進捗状況、金利の情報、滞納の有無などを把握しましょう。
これらの情報をリストアップし、Excelや紙などでまとめます。
特に、複数の借金を抱えていたり、長期的な返済を行っている場合は、自分の債務状況を正確に把握することがしばしば難しい傾向があります。
ですので、一度きちんと整理することが重要です。
整理が完了したら、自分が返済可能な借金があるかどうかを確認してみましょう。
たとえば、「貯金で一括返済すれば完済できる」という状況ならば、実際に完済して借金を減らせば、住宅ローンの審査通過の可能性も高まるでしょう。
また、住宅ローンの返済比率を計算することも重要です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことです。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低いほど、審査通過の可能性は高まります。
というのも、年収に対して返済の負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低いからです。
したがって、借金を抱えているからといって、住宅ローンを諦める必要はありません。
対策を考えて準備をし、金融機関に融資を申し込むことで、自宅の購入を実現する可能性は十分にあります。