名古屋市で住宅やマンションを購入して、転勤や地元に戻ることになり、不動産を手放さなければならなくなることがあります。
不動産を売却する際には、さまざまな税金がかかることがありますが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳細を知っている方も少ないかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
不動産売却にかかる税金の種類は何というものでしょうか？不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて具体的に説明していきます。
まず一つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払うことができます。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日まで軽減税率が適用されています。
1,000万円から5,000万円までの取引では1万円、5,000万円から1億円までの取引では3万円となります。
印紙税は不動産を売却した際に支払う必要がありますので、売却を検討している場合は、この税金について理解しておくことが重要です。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産の売却時には、自力で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加算した額に消費税がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
もしかするとお住まいの名古屋市にお住まいであれば、不動産の売買を考えている方に朗報があります。
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