名古屋の空き地を売却する際の査定額の相場と要因について詳しく解説します

名古屋の空き地を売却する際の査定額の相場と要因について詳しく解説します
名古屋における空き地の不動産査定に関心がある方も多いことでしょう。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率がおよそ13.2％であり、約7軒に1軒が空き家となっています。
空き地にも土地の固定資産税が課税されるため、空き地を売却したい方にとってこの情報は有益であるかもしれません。
名古屋市内の空き地の査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これらの価格は、名古屋市内での取引データを元に算出され、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが主な要因として挙げられます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
土地の査定額は、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、周辺の嫌悪施設までさまざまな要因によって左右されます。
これらの要因を詳細に理解することで、より適切な査定額を得ることができるでしょう。
土地の利用に関する規制とその理解の必要性
土地の利用には、その土地がある地域によって建物の用途や高さなどが規制されています。
このような規制は公法上の規定に基づいており、土地の査定や開発計画を立てる際に重要な要素となります。
一般の人にとっては理解が難しい部分が多いため、専門家の知識や専門用語の理解が必要不可欠です。
つまり、土地の利用を考える際には、まずは公的な法律や規制について理解を深めることが重要なのです。