名古屋市での住宅ローン滞納時の流れ

名古屋市での住宅ローン滞納時の流れ
名古屋市で住宅購入し、幸せな生活を楽しんでいる中で、物価の高騰などによって住宅ローンの支払いが難しくなるケースもあるかもしれません。
そこで、こちらの記事では、住宅ローンの支払いが滞った際に不動産を売却する方法について詳しく紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、何が起こるのでしょうか。
まず、支払いが遅れると不動産が差し押さえられ、最終的に競売にかけられる可能性がありますが、その過程は即座に進むわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
① 督促状が届く：支払い期限を過ぎてしまうと、約1～2ヶ月後に金融機関から督促状が届きます。
これは、支払いを促すための通知であり、未納分を迅速に返済すれば、大きな問題にはなりません。
② ブラックリスト登録：支払いが3ヶ月遅れると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
この登録により、新たな住宅ローンの組みにくくなる他、クレジットカードの取得も制限される場合があります。
③ 一括支払い要求：支払いが継続的に滞り、金融機関が契約継続の限界を迎えると、一括返済が要求されます。
しかし、支払いが難しい状況下で一括返済が求められても即座に応じることは難しいでしょう。
この時、支払期限が不履行とみなされ、住宅ローン契約者から保証会社への支払い義務が移行します。
具体的には、保証会社が残債を肩代わりするものの、返済の責任が免れるわけではないことに留意が必要です。
その結果、返済先が保証会社に変更される形になります。