名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、市場では比較的売りやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
最近のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円、中古マンションは平均価格で2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や部屋の広さなどによって価格が異なります。
また、エリアごとにも価格に差があり、坪単価が高い中区や安い港区などが挙げられます。
次に、マンションの築年数も重要な要素です。
不動産では建物ごとに耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この期間を過ぎると建物の価値が著しく低下するため、マンションの売却時には築年数も考慮する必要があります。
以上のポイントを踏まえると、名古屋市におけるマンションの売却価格はエリアや築年数によって異なることが分かります。
自らの物件の価値を正確に把握し、適切な価格設定を行うことが、満足のいく売却を実現するために重要です。