名古屋市で不動産を売却する際の手続きとポイントについて詳しく説明します

名古屋市で不動産を売却する際の手続きとポイントについて詳しく説明します
名古屋市で土地や建物を売却するということが現実となった際に、「具体的に何をすべきなのか？」や「いくらほどの費用がかかるのか？」など、さまざまな疑問がわきますよね。
家を売る行為は、多くの人にとって人生で数回しか経験することのない特別な出来事です。
実際に家を手放すことを考えた時、最初に何から始めればいいか戸惑う方もいらっしゃることでしょう。
一般的に日本では、不動産を売却する際には、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に利用されています。
この「仲介」の手法を中心に、家を売る際のステップや基本的な知識、成功へのヒントや留意点について丁寧にご説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却するプロセスは、何から進めればよいのでしょうか？まずは、不動産会社に査定をお願いすることが必要です。
査定とは、不動産会社が算出する「売却可能な価格」の推定額を意味します。
自身が売却を希望する物件の価値を事前に把握しておくことが大切です。
査定額は主に以下の2つの要素から算出されます。
1. 物件の特性 建物の年数、方角、間取りなどの情報が挙げられます。
2. 不動産市場の状況 同様の物件数や需要の高いエリアや物件のタイプなどが影響を受けます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」という2つのアプローチが存在します。
机上査定は物件の情報だけをもとに、間取りや物件の特性から売却価格を推定する方法です。
過去の取引データなどを基に、おおよその価格を見積もります。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を見に行き、現地で査定を行います。
物件の具体的な状態を考慮し、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法としては、「仲介」と「買取」という2つのオプションがあります。
どちらも利点と欠点が存在し、適切な選択が必要です。
仲介
不動産を売却する際に、「仲介」という方法が最も一般的に選択されます。
この手法では、売主は不動産会社に自らの物件を販売してもらうよう委託し、それに応じて不動産会社が買主を探してくれます。
売主は自らの希望する価格を伝えることができ、不動産会社が様々な手段を使って広告を出して買い手を見つけるのを待つことができます。
この方法では、自分の希望する価格で不動産を売却することが可能となります。