名古屋市におけるマンションの売却価格相場と重要なポイント
日本の中でも主要な都市の一つである名古屋市。
2023年8月1日時点での人口は約232万人で、都市が成長して住民が増え続ける一方で、マンションの需要も高まっています。
このような状況下で、マンションを売却する際には売りやすい状況にあると言えるでしょう。
そこで、今回は名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき重要なポイント、高く売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格相場をチェック マンションを売却する際に気になるのはやはり売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのか知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
特にエリアや築年数に注目してみましょう。
坪単価が最も高いのは中区で約299.1万円、最も低いのは港区で約142.3万円です。
高い価格帯は需要が高いことを示しており、売却時に自分のエリアでの価格情報を知ることは非常に重要です。
築年数によって価格が変動 マンションの築年数は売却価格に大きく影響します。
建物には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年とされています。
これを超えると建物の価値はほぼゼロと考えられます。
築年数も売却価格を決める際に重要な要素となるので、注意しておきましょう。