名古屋市におけるマンション売却の相場と価格の決め方

名古屋市におけるマンション売却の相場と価格の決め方
名古屋市は日本有数の主要都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
したがって、マンションを売却することが比較的容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却検討されている方々を対象に、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を把握することが第一歩です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均1坪あたりの価格は240.8万円です。
また、間取りを考慮しない中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリア、築年数、間取りによって価格にはばらつきがあります。
特にエリアごとに異なる価格帯が存在し、例えば中区が1坪あたりの価格で最も高い299.1万円であり、反対に港区が最も低い142.3万円です。
築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には一般的に耐用年数の概念があり、たとえば木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年とされています。
この期間を過ぎると、建物の価値はほぼゼロと見なされます。
したがって、マンションを売却する際には築年数も考慮して適切な価格を設定することが重要です。