名古屋市における不動産売却の手続きと費用について詳しく解説します！
家を売却する際に最初にすべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定では、売却可能な価格を専門家が見積もります。
これにより、自分が売却したい家の適切な価値を把握することができます。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数やエリアの人気度）に基づいて算出されます。
査定方法には、”机上査定”と”訪問査定”の2つがあります。
机上査定は、物件の情報から売却価格を算出する方法であり、過去の取引データを参考にします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地での査定を行います。
これにより、より具体的な見積もりが提供されます。
また、不動産の売却方法には”仲介”と”買取”の2つがあります。
仲介は、不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、買取は不動産会社が直接購入する方法です。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に選択する必要があります。
「仲介」のメリット
「仲介」とは、不動産を売る際に専門の不動産会社に手伝ってもらう方法です。
この方法では、売主は自ら買主を探す必要がなく、不動産会社が代わりに買主を見つけてくれます。
その際、不動産会社は様々な手段を使って買主を探し、例えばインターネット広告や店頭広告を活用します。
売主はその間、不動産会社が買主を見つけるのを待つことができます。
また、不動産会社は専門知識を持っており、売主の希望価格を考慮しながら最適な条件で取引を進めてくれます。
このため、自分の希望価格を反映させた不動産売却が可能となります。