名古屋市のマンション売却相場と価格決定要因

名古屋市のマンション売却相場と価格決定要因
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増加していることから、マンションの需要も伸びており、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格相場や押さえるべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてまずお話しいたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの無視された平均価格は約2,820.9万円となっております。
ただし、これらは平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
各エリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
名古屋市のエリアによる平均坪単価では、最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
自身のマンションが所在するエリアでの新築マンション価格を認識することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に影響を及ぼします。
マンションの築年数は価格決定に大きな影響を与えます。
建物の耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると建物としての価値がゼロと見なされるため、売却価格において重要な要素となります。