名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とその影響する要素

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とその影響する要素
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりすることがありますが、転勤や他の理由によりその地から離れなければならないこともありますよね。
思い入れのある家なので、なるべく高く売却できると嬉しいですよね。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて詳しくご紹介します。
参考にしてみてください。
まずは、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円でした。
そして2022年には、1平方メートルあたり39.91万円となりました。
名古屋市の不動産市場は上昇傾向にあるため、売却して利益を得ることができる可能性が高まっています。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円程度しか上がっていません。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
このことから、名古屋市は非常に需要の高いエリアであることがわかります。
次に、名古屋市の各区ごとの売却相場を見てみましょう。
名古屋市は16の区から構成されており、各エリアで売却価格は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額なのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高額なのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これは需要が高く価値があることを示しています。
中区は名古屋市の中心であり、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、高い価格になっていると考えられます。
また、「東山線・名城線・鶴舞線・桜通線」といった地下鉄が通っており、アクセスの面でも優れた街です。
一方、「港区」は最も低価格なエリアで、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
有名どころの皆様からはあまり注目されていないものの、津波などの危険性があるために特に関心が必要な区域。