名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に関する注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に関する注意点
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりして、そこに住む予定をしていても、会社の都合による転勤や他の事情でその地を離れなくてはならなくなることも時にはあります。
思い入れのある家であるからこそ、できるだけ高く売却したいと考えることでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 まずは、名古屋市における一戸建ての家が実際にどのくらいの価格で売買されているのか、相場を確認してみましょう。
2021年のデータによれば、名古屋市における一戸建ての売却価格の平均は、1平方メートルあたり約35.34万円です。
そして、2022年にはさらに上昇し、1平方メートルあたり約39.91万円となっています。
したがって、相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては非常に好都合と言えるでしょう。
実際にデータを分析してみると、2013年から2022年までの10年間で名古屋市の一戸建ての価格は、1平方メートルあたり約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体の一戸建ての平均価格は約5万円の上昇にとどまっているため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアであることがわかります。
区ごとの売却相場 名古屋市は16の区に分かれており、一戸建ての売却相場もそれぞれのエリアによって異なります。
2022年の最新データによると、最も高価で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は約85万円です。
続いて、2番目に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格が約56万円です。
これにより、この2つの区は需要が高く、価値が高いことがわかります。
「中区」は名古屋市の中心部に位置し、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、その立地条件が高い価格につながっていると考えられます。
また、地下鉄の東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に便利です。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は約20万円です。
名古屋市最南端の区で、津波などのリスクが存在し、外国人居住者が多いことから注目を浴びていない地域です
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