名古屋市南区の魅力と不動産市場の特徴について詳しく解説します

名古屋市南区の魅力と不動産市場の特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置するエリアで、おおよそ18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中で7番目に大きい区です。
この区域には、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅が点在しています。
不動産市場では、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑、工場や工場跡地など、幅広い種類の物件が存在しています。
この文章では、南区にお住まいの方々や不動産売却を考えている方々に対し、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご案内します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これらの情報を参考にして、円滑な不動産売却を行っていただければ幸いです。
名古屋市南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴についてご説明いたします。
南区の特性を理解することで、不動産を売却する際に、興味を持っていただける購入希望者に対し、魅力を的確に伝えることができるでしょう。
自らの居住地域について深く理解し、スムーズな売却進行のための準備を整えていきましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点で、名古屋市南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては人口が急増しましたが、その後の1990年代以降は減少傾向が続いています。
この人口減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などによるものです。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市内の区としては6番目に密度が低い地域となっています。
高齢化率も最も高く、2019年現在で29.7％に達しており、今後も高齢化が進行することが見込まれています。
南区の歴史的特徴 名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の地域発展の歴史
中世末期から近世初頭、南区は海に面しており、主に製塩業が盛んでした。
この時期、年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を生産し、「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代に入ると東海道が通り、さらに街は発展。
近代以降は、鉄鋼や金属、機械産業が台頭し、工業地帯として急速に発展していきました。