名古屋市昭和区の特徴と不動産売却のポイント
名古屋市昭和区は、不動産を売りたいと考えている方にとって、どのような手続きやポイントに気を付けるべきか気になることもあるかもしれません。
不動産の売却は、数回経験するものではなく、相続や引っ越しなどの急な場合もあるため、初めての方でも不安を感じるかもしれません。
この記事では、名古屋市昭和区の不動産売却の流れや相場、特色、そして売却時に注意すべき点などについて詳しくご紹介します。
なお、不動産とは様々な種類があります。
土地（空き地・空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などが不動産に含まれます。
名古屋市昭和区は、新築マンションが建設されている住宅地であり、人口密度も高い地域です。
特に地下鉄などの交通の利便性が良いため、駅周辺の物件は高値がつく可能性もあります。
不動産をより高く売却するためにも、昭和区の情報を事前に確認しておくことが重要です。
名古屋市昭和区の地域特性をご説明します。
昭和区には約11万人の人々が暮らしており、人口は穏やかに増加しています。
2023年10月1日時点の人口は108,361人で、世帯数は56,189世帯です。
名古屋市16区の中では、中区と東区に次いで人口密度が高く、住宅地としての人気があります。
昭和区の名前の由来は、元号「昭和」から採られています。
この地域は中立的な解決を希望する市民の願いが込められており、トラブルが発生した場合にも公正な判断を期待されています。
この地域は教育にも力を入れており、各種大学のキャンパスや私立小学校が多く集まっています。
また、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院があり、安心して生活できる地域といえます。
以上が名古屋市昭和区の特徴になります。
不動産を売却する際には、昭和区の情報を把握することで、より良い取引ができる可能性が高まります。
是非、不動産売却の際にはこの地域の特性やポイントを参考にしてください。
名古屋市昭和区の地下鉄開通による不動産の相場上昇
2004年に開通した名城線を含む地下鉄の整備により、名古屋市昭和区の交通アクセスが大幅に向上しました。
その結果、新築マンションの建設や中古マンションの売買が活発化しています。
特に、鶴舞線・桜通線・名城線が走っている昭和区は、ご年配の方から学生まで幅広い世代にとって快適な暮らしやすいエリアとして人気が高まっています。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
昭和区の不動産相場の把握の重要性
昭和区で不動産を売却する際には、市場の相場を事前に把握しておくことが重要です。
相場を知ることによって、所有不動産を適切な価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉の際にも有利な立場を築くことができます。
昭和区の売却動向と売却相場
昭和区の不動産売却相場は、2019年の取引価格データに基づくと、中古マンションの価格帯は約3,200万円から約5,500万円程度です。
一方、一戸建て物件の価格帯は約3,700万円から約5,800万円程度であり、一戸建て物件の方が相場が高い傾向にあります。
駅に近い物件は特に人気があり、徒歩15分圏内にあれば需要があるため、活発な取引が行われています。
しかし、徒歩20分を超えてしまうと需要が低下し、高値での売却は難しくなります。