名古屋市東区の地域の特徴と不動産相場について詳しく説明します
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで高いエリアです。
このエリアは名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利なことが特徴です。
また、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関も充実しているため、多くの人々が魅力を感じています。
2023年10月1日現在、名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアとその特徴
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの多くの交通機関が利用でき、通勤や通学に非常に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が通っています。
こちらは閑静な環境であり、落ち着いた住宅街であるため、ファミリーにも人気です。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
例えば、名古屋市内だけでなく、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、様々な交通手段が利用できるため、どの方面に出かけるにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットが多く集まっているため、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産相場
名古屋市東区の不動産相場は、2023年の基準地価が1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪当たりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円の間であり、不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
平均的な築年数は21年から26年です。
中古マンションは需要があり、取引も比較的多いでしょう。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によっても差が大きいです。
また、築年数も19年から35年までバラつきや取扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しい傾向があります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差も比較的少ないようです。