名古屋市は日本でも主要な都市です。
2023年8月1日時点で、約232万人がこの都市に住んでいます。
人口が増えているため、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツなどを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、気になるのはマンションの売却価格の相場です。
実際に売買されたマンションの平均価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の間に新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が一番高いのは「中区」で299.1万円、一番低いのは「港区」で142.3万円です。
マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向があります。
そのため、自分のマンションのエリアでの市場価格を知ることは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、この年数を超えると建物の価値がほとんどなくなると考えられます。
木造の場合、例えば22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数とされています。