相続した不動産を売却する際の流れと税金について詳しく解説します

相続した不動産を売却する際の流れと税金について詳しく解説します
自分が相続した家を売却する際の手続きや税金について、詳しく解説いたします。
相続した不動産を放置しておくと固定資産税が発生してしまいますので、早めに売却したいとお考えの方も多いことでしょう。
以下では、相続した不動産を売却する際の具体的な流れや税金について詳しくご紹介いたしますので、参考にしてください。
相続した不動産を売却する流れと税金について
1. 不動産の評価と相続税の確認 売却を検討する際には、まず相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮し、詳細な評価額を把握しましょう。
また、相続税の額も確認しておく必要があります。
評価額と税金額は、後の手続きに大きく影響を与える重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定 次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域に精通しているため、スムーズな売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
3. 売却契約の締結 業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを行ってくれます。
4. 購入希望者との交渉 興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
不動産業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
5. 売却の手続きと税金 売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り 手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
この段階で売却手続きが終了し、不動産の引き渡しも行われます。
以上が、相続した不動産を売却する際の流れや税金についての詳細な解説となります。
売却を検討される際には、専門家のアドバイスを受けながら手続きを進めることが重要です。
お客様の問題解決やスムーズな不動産売却をサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却した時の税金はどうなる？
名古屋市で相続によって不動産を売却する検討をしている方々にとって、税金について理解しておくことは重要です。
ここでは、相続した不動産の売却に伴う税金について詳しく説明します。
まず、譲渡所得税というものがあります。
これは、不動産を売却することで得た利益に対して課税される税金です。
具体的には、売却価格から取得原価を差し引いた金額が課税対象となります。
なお、売却から5年以内の場合は特別控除を受けることができますが、所有期間によって譲渡所得税率が異なりますので、しっかりと確認しておきましょう。
・短期（5年以下所有）の場合：39.63%（所得税30.63% + 住民税9%） ・長期（5年以上所有）の場合：20.315%（所得税15.315% + 住民税5%） 以上のように、不動産を売却する際には譲渡所得税がかかることを理解しておく必要があります。
そのため、不動産業者との手続きを進める前に、かかる期間や手数料などの詳細も確認しておきましょう。