離婚後に不動産を売却する際のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内でお住まいの方が離婚により不動産を売却しなければならない場合があります。
特に、夫婦共同名義で家を購入していた場合は、売却手続きが簡単ではありません。
離婚後に不動産を売却する際のタイミングを考えますと、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
いずれのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとしては、以下の2つがあります。
まず、不動産の売却には時間と手間がかかり、相手とのやり取りが必要です。
離婚後は相手との連絡が困難になることがあるため、やり取りにストレスを感じるケースもあります。
このようなストレスを避けたい場合は、離婚前に売却することがおすすめです。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月ほどかかるため、離婚までの期間がそれに十分だけ長いことが前提となります。
② 離婚後に売却する場合
不動産売却と離婚のタイミングについて
お住まいの売却には時間がかかることが多いため、離婚を希望される方が売却の手続きを待たずにスムーズに離婚できる方法を模索されるケースがあります。
離婚したい気持ちが強い方も多いですが、不動産売却に時間をかけて高値で売りたいとお考えの方もいらっしゃいます。
そのような場合には、まず離婚手続きを優先させ、売却の手続きは離婚後に進めることがおすすめです。
離婚手続きや不動産売却の両方に時間を割くことが難しい場合もあります。
急いで売却を進めると、思わぬトラブルや理想とは異なる価格での売却というリスクも考えられます。
ですから、高値での売却を望むのであれば、売却にも時間をかける余裕をもち、離婚後にじっくりと買い手との交渉を進めることが賢明です。
一方で、売却を長引かせることはトラブルのもととなる可能性もあります。
そのため、離婚後はできるだけ早めに不動産売却の準備を整えることも重要です。
しっかりと計画を立て、スムーズな売却を目指しましょう。