名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
もしも名古屋市東区で不動産を所有していて、売却を考えている方がいらっしゃるかもしれません。
名古屋市東区は非常に利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、多くの人に人気のエリアとなっています。
ですが、不動産の売却を検討する際には、地域の特徴や相場などを把握することが重要ですよね。
不動産と一言でいっても、土地や建物の種類は様々で、例えば土地の場合は空き地や畑、建物の場合は空き家や中古住宅、中古マンション、工場跡地などがあります。
そこで、この記事では名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴を解説します
名古屋市東区は、名古屋市16区の中でも最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
また、名古屋駅や栄などの名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
さらに、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通手段も充実しており、通勤や通学にも便利な場所として多くの人に魅力を感じられています。
現在の名古屋市東区の人口は約86,711人で、世帯数は約47,946世帯です。
※参考：令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口（名古屋市東区ホームページより）
名古屋市東区で人気のエリアについて説明します
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が豊富で、通勤や通学にとても便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しているため、生活面でも利便性が高いです。
さらに、ナゴヤドームや図書館、公園などが近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアとして人気です。
一方、白壁エリアは高級住宅地として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
閑静な住宅街として知られており、特にファミリーにとって魅力的なエリアとなっています。
以上、名古屋市東区の特徴や人気のエリアについてご紹介しました。
名古屋市東区の魅力と交通の便利さ
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、数々の交通手段が利用できるため、どの方面に行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多くあり、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却における相場について説明いたします。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差異があります。
また、平均の築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは取引が多く、需要もありますので、売却が比較的容易に行えるでしょう。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と、不動産会社によって価格の幅が大きく異なります。
築年数に関しても19年から35年まで幅広くあり、取扱件数も不動産会社によって差があります。
ただし、中古一戸建ての売却は、中古マンションに比べて難しい場合がありますので、注意が必要です。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差異は比較的少ないといえます。
ご参考までに、このような相場が確認されております。