不動産価格に影響を与える主な要因

不動産価格に影響を与える主な要因
不動産価格はさまざまな要素によって影響を受けます。
具体的な例を挙げると、「金利の動向」「法改正」「その他の要因」といった要素が挙げられます。
金利の動向には、住宅ローンの金利が低くなる「マイナス金利政策」や「フラット35」と呼ばれる長期固定金利住宅ローンの普及などが影響を及ぼします。
法改正には、住宅ローン控除の見直しや住宅用地の大量供給に関わる2022年の生産緑地の軽減措置満了などが含まれます。
その他の要因には、地域の開発計画の進捗状況や交通インフラの整備、周辺環境の変化などが関与しています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産価格の推移と動向！今後の予測
不動産価格の調査方法
不動産価格には多くの要素が関与しており、公示価格や路線価など様々な指標を調査することで価格の傾向を知ることができます。
公示価格を調べるためには、国土交通省のウェブサイト「土地総合情報システム」からアクセスします。
ウェブサイト上で「地価公示 都道府県地価調査」という項目をクリックし、「標準地・基準地検索システム」にアクセスします。
次に、目的の不動産がある都道府県や市区町村を選択し、「検索条件指定」ページで対象不動産の条件を入力し、「検索」ボタンをクリックします。
すると、目的の不動産の公示価格が表示されます。
これによって、不動産価格の傾向や比較が可能となります。