名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点について詳しく説明します

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点について詳しく説明します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
人口の増加により、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
まず、マンションを売却する際に気になるのは売却価格の相場です。
実際に売買されたマンションの価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションで間取りを無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、実際のマンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
エリアごとに見ると、一番坪単価が高いのは中区で299.1万円であり、一番低いのは港区で142.3万円となっています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
高い坪単価は需要があるエリアを示しており、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているかを知ることは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要な要素です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きく影響します。
不動産は耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この指標を超えると建物としての価値は0円とされます。
したがって、マンションを売却する際には築年数も考慮して価格を決める必要があります。
以上、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点について詳しく説明しました。
売却価格をより高くするためには、エリアや築年数を考慮し、市場の動向や需要に応じた価格設定を行うことが重要です。