不動産購入時の仲介手数料とは

不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際には、仲介手数料が発生することがあります。
これは、不動産業者を介して購入する場合に支払われる手数料であり、初期費用の大部分を占めるものです。
仲介手数料は、販売価格に基づいて計算されます。
具体的には、「販売価格×3%＋6万円」という計算式が適用されます。
ただし、売主から直接購入することができる「売主物件」という選択肢も存在します。
売主物件の場合は仲介手数料が不要ですが、デメリットとしては不動産業者の中立なアドバイスを受けられないことがあります。
売主は自社物件を売りたいという思いが強いため、不利な情報を伝える可能性もあります。
仲介業者を通じて取引を行うことで、公平な取引が行われる可能性があります。
この場合、仲介手数料は発生しません。
ただし、売主物件の選択肢は限られているため、不動産仲介業者ならではの中立なアドバイスを受けることができないというデメリットもあります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
災害リスクに関する注意点
日本は災害の多い国であり、東日本大震災や令和元年台風などの災害がまだ記憶に新しいかと思います。
不動産を購入する際には、災害リスクに対しても十分な注意が必要です。
私たちは地震、津波、台風、大雪などの自然災害を制御することはできません。
しかし、事前の備えをすることで被害を最小限に抑えることができるのです。
不動産を購入する際には、以下のような災害リスクに関する注意点を心に留めておきましょう。