名古屋市西区にお住まいの方々や、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は未経験の方も多く、どのように進めていいか分からない方も少なくはありません。
ここでは、名古屋市西区における不動産売却の手順や市場相場、地域の特性などを詳しくご紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを理解することで、どこから始めれば良いかが明確になります。
市場相場や地域の特性を把握しないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、事前に確認しておきましょう。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため市場状況も変化しています。
不動産をできるだけ高く売却したい場合、需要を把握しておくことがおすすめです。
名古屋市西区の地域の特性や人気のエリアについても紹介いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在します。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアがあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が主であり、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格が高騰しています。
ここ数年、地価上昇の要因としてリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
南部のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記が見られるように名古屋駅に近接しており、特に影響を受けています。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の好立地に位置しており、アクセスが便利です。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、消費者の購買意欲が鈍化してきています。
そのため、不動産市況も安定してきており、不動産の相場が下落する傾向が見られます。
特に人気の低い地域では地価が下がる可能性も考えられるため、不動産の売却を検討するのも一つの選択肢です。
エリアによっては需要が高いため、不動産の価値が維持される地域もありますが、自身の不動産の状況をよく考慮し、将来の生活計画に合わせて売却を検討することが重要です。