相続した不動産を売却する場合、手続きや税金などについてご説明します。
不動産を放置しておくと固定資産税がかかるため、早めに売却したいと考える方も多いでしょう。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
まず最初に、相続した不動産の価値を確認しましょう。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮して、相続税についても確認します。
この評価額と税金額は、後の手続きに影響します。
次に、信頼できる不動産業者を選びます。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、スムーズな売却をサポートしてくれます。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得してから契約を結びます。
契約後は不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
興味を持った購入希望者と価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、最低価格や条件をあらかじめ設定しておくことが重要です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も必要です。
相続税や所得税などの税金については専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了すれば売却代金が支払われます。
不動産会社が手続きを進めて、お客様に代金が支払われるまでの間に発生する期間や手数料についても、あらかじめしっかり確認しておくことが大切です。