名古屋で不動産を売却する際、査定額は各不動産会社や営業マンによって異なることがあります。
一社が一番高い査定額を提示したからと言って、必ずしもその会社で一番高く売れるとは限りません。
大手不動産会社であるからといって、高く売れることが保証されるわけではなく、査定額はあくまでも目安です。
重要なのは、単に値下げ提案をしてくるかどうかではなく、どのような提案をしてくれるか、売主と営業マンとの相性が合うかどうかです。
この記事では、不動産を不動産会社に売却する際に、どのようなサービスが有利かについて検証していきたいと思います。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
不動産を売却する際には、仲介手数料が必要になります。
仲介手数料は一般的に不動産業者に支払う費用であり、売買代金に応じて算出されます。
宅地建物取引業法により、4,000,001円以上の売買取引では、売買代金の3％に60,000円を加えた金額が仲介手数料として必要となります。
例えば、売買代金が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円になります。
売却時には手取り額が重要です。
良くあるケースとして、不動産を売却して住宅ローン残債を支払った後に手元にお金が残らないといったことがあります。
名古屋の不動産売却では、特定の会社が専任媒介契約で売却代金の半額までの仲介手数料サービスを提供していることがあります。
そのようなサービスを受けられる会社に依頼することをおすすめします。
また、仲介手数料の支払い方法もキャッシュレスに対応している不動産会社が増えています。
名古屋市内の区役所や市税事務所では、現金以外の支払い方法として、クレジットカードやQRコードを用いたキャッシュレス決済が採用されています。
一方で、不動産業界では、まだ古い考え方が根強く残り、支払いは現金のみとなっています。