名古屋市で住宅ローン支払いに困ってしまった方へ ～滞納を回避するための不動産売却方法～
皆さまは、名古屋市で家を購入し、念願の幸せな生活を送っていたものの、最近の物価の高騰などにより、住宅ローンの支払いが思うように進まなくなっている方もいらっしゃるかもしれませんね。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いに滞りが生じた際、不動産を売却する方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、どのような問題が生じるのでしょうか。
まず最初に、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があることを知っておきましょう。
しかし、このような状況に陥るまでには、いくつかの段階があります。
まずは、支払いが滞った場合の流れを順を追って確認していきましょう。
1つ目は、金融機関からの督促状が届くことです。
支払いに遅延が生じると、約1～2ヶ月後には、金融機関から支払いを促す督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限を過ぎた際に通知され、未納分の支払いを要請するものです。
この時に未納分を迅速に支払えれば、大きな問題には発展しません。
2つ目は、支払い遅延が3ヶ月以上続くと、信用情報機関にブラックリストとして登録される可能性があります。
この状態では、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行が難しくなる可能性があります。
3つ目は、さらに支払いが続かない場合、金融機関から一括返済の要求がされることがあります。
しかしながら、継続的な支払いが難しい状況であれば、一括返済に応じるのは容易ではありません。
この時、法的措置が取られ、支払い義務は保証会社に移ることになります。
保証会社が残債を支払う代わりに、借り手に負担が生じますが、責任を免れるわけではありません。
住宅ローンの支払いに困難を感じた場合、早めに専門家に相談し、最適な解決策を見つけることが重要です。