名古屋市で不動産を売却する際の離婚に伴う手続きとタイミングについて

名古屋市で不動産を売却する際の離婚に伴う手続きとタイミングについて
名古屋市内で家を購入したものの、残念ながら離婚により家を売却しなければならない場合があります。
両名義での購入の場合は、簡単に売却することができません。
そのため、この記事では離婚に伴う不動産売却を考えている方々向けに、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
■ 離婚後の不動産売却タイミングは？ 離婚に伴う不動産の売却を検討する際には、主に離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという2つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却することは可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
以下ではそれぞれのタイミングにおけるポイントを見ていきましょう。
① 離婚前に売却するメリット： 離婚前に不動産を売却する場合、以下の2つのメリットがあります。
– 不動産の売却手続きには時間や手間がかかります。
離婚後は元配偶者とのコミュニケーションが難しくなる可能性も考えられます。
そのため、離婚前に売却することでストレスを軽減できます。
– ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月かかると言われており、それだけの期間が必要です。
離婚がすぐに成立する可能性が低い場合は、離婚前に売却することが難しいかもしれません。
② 離婚後に売却するメリット：
不動産売却が難しくて離婚ができない方へのアドバイス
多くの方が離婚を希望しながらも、不動産売却の手続きが時間を要するために踏み切れない状況にあるかもしれません。
そんな方々におすすめしたいのが、離婚手続きを待たずに先に離婚し、その後に家の売却を進める方法です。
離婚手続きや関連手続きで時間が限られている場合、家の売却の準備や交渉に十分な時間を割くことが難しいかもしれません。
このような場合には、急いで売却を進めることで、思わぬ低価格での売却やトラブルのリスクが高まる可能性があります。
故に、高値で家を売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、売却を長期間先延ばしにするとトラブルのリスクが高まることも忘れてはいけません。
可能な限り早めに売却の準備を整え、慎重に進めることがポイントとなります。