名古屋市のマンション売却についての相場と価格決定要因について詳しく説明します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が居住しています。
近年の人口増加に伴い、マンションの需要が高まっており、売却市場も活況を呈しています。
そこで、今回は名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向け、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、気になるのはマンションの売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円であり、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、坪単価が高い中区と低い港区では価格の差が顕著です。
さらに、マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産市場では建物の耐用年数が定められており、例えば木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年が一つの目安とされています。
この耐用年数を過ぎると、建物の価値が著しく低下することが考えられますので、売却価格を決定する際にも考慮すべきポイントとなります。
名古屋市におけるマンションの売却価格と需要の傾向について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市は人口が増加しており、それに伴ってマンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却をご検討中の方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しく紹介します。
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を把握することは重要です。
具体的な数字を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
エリアや築年数ごとの売却価格の傾向を見てみましょう。
中区が坪単価で最も高く、港区が最も低いことが分かります。
中区の平均坪単価は299.1万円であり、港区は142.3万円です。
高価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
自身のエリアでの価格傾向を把握することは、マンションの売却価格を適切に設定する上で重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の耐用年数が定められており、超えた場合は価値が低下します。
たとえば、木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一つの目安とされています。
これらの要素を考慮して、売却計画を立てることが重要です。