名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、人口増加が続き、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
このような背景から、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
本記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却時の価格相場について
まず最初に気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
過去のデータから、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
例えば、中区が最も高い坪単価である299.1万円、対して港区は最も低い坪単価の142.3万円となっています。
エリアや築年数が価格に及ぼす影響についても把握すると良いでしょう。
新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアである可能性があります。
築年数に関しては、マンションの価値を左右する要因の一つであり、建物の耐用年数が重要な指標となります。
例えば、木造建築は約22年、鉄筋コンクリート建築は約47年が寿命とされ、この期間を過ぎると建物の価値は急低下します。